午前中は事務処理と事前準備
今日は鑑定評価の実査に出かけました。昨日は岩手県北上市まで行きましたが、今日は仙台市内です。実査は午後に依頼者さまと現地で待ち合わせの約束をしていたため、午前中は確認（ヒアリング）事項の整理、持参する資料（住宅地図、公図、登記事項証明など）の確認を済ませました。その他、他の案件の確認・連絡・報告、見積書の作成などをしているうちにお昼になったので、昼食は早々にすませ（いつも通りおにぎり2個とおかずちょっと）少し早めに現場に出発しました。今日は天気が良く、渋滞もなかったので30分前には現地に到着しました。
その不動産を見て終わりではない
鑑定評価は対象不動産だけではなく、地域分析を行う必要があるので、早く到着した時間を利用して周辺状況の把握のために歩いて回りました。実際に歩いてみると、住宅地図やGoogleマップでは感じ取れない地域の特性に気づくことがあります。待ち合わせ時間になったので、現地に伺って依頼者さまにご挨拶。これまでお電話と書類の郵送のやりとりだけでしたが、今日は初めてお会いして鑑定評価や不動産の価格について、またご依頼背景にあるご事情等、様々なお話をさせていただきました。お役にたてるしっかりした内容の評価書を書いていきたいと思います。